金融美国,房产中国?——来看看中美居民户资产对比

楼主:申博游戏手机下载 时间:2019-02-20 00:59:58 点击:47817 回复:1506
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  先上图,然后解析:

  

  一、总资产:中国居民户总资产只相当于美国居民户总资产的62%。
  考虑到中国人口是美国人口的4.2倍、人民币兑美元汇率处在峰值、房价处于历史峰值。
  中国人均GDP差不多9000美元、美国2017年为5.9万美元,2018年应该已突破六万美元,不过要注意的一点是,美国人均医疗费10000美元,贵的人死。
  所以中国人均收入仅是美国的1/5-7,农村人口又占了相当比例,中国居民户总资产和美国的比例相比,应该和我们的。经济数据现状差不太多,中国人还是有钱了的。

  二、非金融资产:中国居民户与美国居民户的比例为158%,也就是说我们是他们的1.6倍。
  这里的非金融资产基本上是实物资产,实物资产中主要是房地产。
  图里面有直接的城市房地产的比较,中国城市不动产的总量是与美国城市不动产的总量的1.7倍!
  也就是说,中国人的总财产才美国的60%,结果里面房地产这一项的财富却是美国的
  1.7倍,也就是说我们假设我们的房产的质量和美国人一样,我们的房地产的价格相比美国也贵了三倍!
  参考总资产的对比中国房产的价值似乎泡沫严重,如果去掉泡沫,我们老百姓的财富还有多少呢?

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作者:杨柳上的春风 时间:2019-02-20 01:05:14
  金融,房地产资产都有泡沫。
  • zhurue415160: 举报  2019-02-21 11:17:42  评论

    楼主没有考虑到贷款的问题,美国人是信用卡社会,和中国是不一样的,单纯的比财产有什么用?再说房地产,楼主光说中古的房地产数值是美国的1.7倍,那为什么不考虑中古的人口是美国4倍?而中美房产的质量是不一样的,美国的房子除了城市中心,几乎都是木板房,很多人都说木头在中国还贵呢,其实大错
  • zhurue415160: 举报  2019-02-21 11:20:20  评论

    美国是林业大国,白蚁也多,房产税每年1~4%,房子贵了他们吃不消,所以美国木板房在美国是便宜的,还记得卡特里娜飓风吗?美国士兵装甲车巡逻救灾的那个,航拍居民房屋全毁掉,一地的木头板板,这种居住质量也配合中国比?不是我笑话他,美国真不配!
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 01:06:28
  再来看看金融资产:
  金融资产由以下几部分组成
  1)通货+存款+理财:我们是美国的1.1倍,还算不错;
  2)债券:我们只有美国的1%;
  3)股票与基金:我们只有美国的15%;
  4)保险准备金:我们只有美国的10%。
  中国居民户的金融资产主要集中在“通货(现金)+存款+理财”上。直接融资的债券+股票+基金的金融资产占比太小。这意味着居民户的“通货(现金)+存款+理财”,被银行的间接融资劫去了收益,而且经济效率极差。
  或者简单的说,美国人是机构理财,相对更加专业,容易有保障,而中国人大多是自己理财,有着巨大的风险,比如众所周知的P2P
  中国居民户用“通货(现金)+存款+理财”被替代了“保险准备金”,从而缺乏对未来的抗风险能力。
  • 梅封: 举报  2019-02-20 07:58:32  评论

    评论 宝雨2019:呵呵笑死了,机构理财还专业有保障,,你以为美国人不搞老鼠仓
  • 松山居士jzx: 举报  2019-02-20 08:46:14  评论

    评论 宝雨2019:哈哈!你是他们还不够狠,水放的还不够?你咋不说中国的M2已经是美国的3倍,包括不动产在内的资产己经超越实价的5倍呢!
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 01:07:28
  居民户总负责:贷款
  中长期贷款:中国已经达到美国的47%;
  短期贷款:达到了美国的50%。
  考虑到我们的居民总收入,我们的居民负债比已经基本接近甚至超过美国,这点真的值得警惕啊
  • bobxiao: 举报  2019-02-20 20:06:32  评论

    美国国家和居民全是债 哪来的资产 http://sbyxsjxz.2244011.com/post-develop-2298736-1.shtml
  • zhurue415160: 举报  2019-02-21 15:49:35  评论

    我只有一个问题,非营利组织包含哪些?为什么那个表格是中国对比美国的居民和非营利组织?说话不好听的话,大家都知道很多美国所有的大资本家都通过建立慈善基金会用以避税减税,那么这么些基金会算不算非营利组织?如果算的话,这些可都是些大公司,只是挂个慈善的名头而已。
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作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 01:08:07
  房产兴邦,呵呵了
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作者:21tc_bianzhou 时间:2019-02-20 01:08:32
  不错,很好的一个视角和图片
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:08:38
  顶帖支持!
作者:21tc_bianzhou 时间:2019-02-20 01:08:43
  支持一下楼主,楼主的解读也是比较正确的
作者:恭喜财2019 时间:2019-02-20 01:08:50
  美国人资产都在股票上
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:08:59
  中国一线的房价都超过美国了!
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作者:恭喜财2019 时间:2019-02-20 01:09:01
  中国人资产大部分都在房子上
作者:21tc_bianzhou 时间:2019-02-20 01:09:11
  首先,我们的城市房产已经是美国的1.7倍,真的可以做到买下美国了,牛!
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:09:19
  价值的体现还是巨大的泡沫?
作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 01:09:33
  不知有谁能算一下到底透支了多了年的消费。
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作者:过年了2018 时间:2019-02-20 01:09:47
  房产价值中国够买好几个美国了吧?
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:09:51
  对比收入,人均GDP,这房价是怎么支撑起来的!
  • 密码308: 举报  2019-02-20 16:31:08  评论

    控制土地供应,开发商囤地
  • hit_8: 举报  2019-02-21 09:25:46  评论

    评论 密码308:主要是垄断土地供应,开发商囤地只不过是延申而已,如果ZF不垄断土地供应,开发商囤地有何用。ZF太聪明,一是不让农民卖地卖房、二是把小产权房定性为违章建筑,使人们买房只有ZF出售土地开发的房产这一条垄断出路,必须接受高价房。一平方米一千元上下的成本的房产卖到几千几万。
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作者:21tc_bianzhou 时间:2019-02-20 01:10:55
  其次,楼主提到的美国是机构理财,中国人是自己理财的概念。
  债券、股票与基金、保险等等之所以可以稳定的帮助美国人抗通胀,核心在于其金融的稳定性。
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作者:过年了2018 时间:2019-02-20 01:10:45
  据说北京一个小区就富可敌国了,真牛啊
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:10:58
  史上最大的泡泡啊!悬了!
作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 01:10:58
  还有继续涨下去的趋势啊,一个房子难倒多了年轻人。
  • 卡上余额零元: 举报  2019-02-20 19:34:18  评论

    说句难听的。中国即使死一半人,人口还是不少的。8000*3=2.4亿 14-2.4=11.6亿 11.6*2.4=~5 倍 五个养一个即使死一半也是两到三个养一个。形式就这形式。只要不闹事,慢慢熬死就好了。菜刀实名制已经说明了
  • 陆风雅: 举报  2019-02-23 22:58:17  评论

    评论 卡上余额零元:希望你率先垂范!
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:11:26
  者一旦引爆,不敢想象!
作者:爱跑步的鱼2018 时间:2019-02-20 01:11:38
  全球两个泡沫,中国房市和美国股市
作者:爱跑步的鱼2018 时间:2019-02-20 01:11:59
  不知道哪个泡沫能挺到最后?
  • 密码308: 举报  2019-02-20 16:33:51  评论

    美国股市经历过几次崩盘,中房市呵呵
  • zhurue415160: 举报  2019-02-21 15:55:12  评论

    中国14亿人口,美国人口3.2亿,中国GDP中房产比例为7%不到,美国房产GDP占比12.5%,中古的房子比如广东一带无数次飓风台风,基本没事,美国的房子民居部分几乎全是木板房,那么请问什么叫做泡沫?我有点不理解。
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作者:21tc_bianzhou 时间:2019-02-20 01:12:35
  美债的信用至少到现在仍然是首屈一指的,而美股更不用说,是真的一直在缓慢上涨,一直有着不错的分红,机构通过基金或者其他方式,帮助居民把养老金或者私人财产用于投资股市,基本可以确保不小的收益。
  反观我们的大A股,哎,一言难尽
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作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:12:16
  基本可以说,高房价阻碍了经济的发展!
作者:爱生活2019 时间:2019-02-20 01:12:40
  @盛世梅安 2019-02-20 01:10:58
  还有继续涨下去的趋势啊,一个房子难倒多了年轻人。
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  还会涨的,涨价才能去库存,呵呵
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 01:12:54
  @爱跑步的鱼2018 2019-02-20 01:11:38
  全球两个泡沫,中国房市和美国股市
  -----------------------------
  美国股市的泡沫100年了啊
作者:爱生活2019 时间:2019-02-20 01:13:03
  谁让咱们中国人买涨不买跌呢,都爱追涨
作者:落叶舞秋风a 时间:2019-02-20 01:13:04
  房价过高,会导致人才的流失和企业的外流。
作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 01:13:15
  感觉今年的股市会有一波比较大的行情,配合政策的提高消费政策。
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 01:14:09
  @爱跑步的鱼2018 2019-02-20 01:11:38
  全球两个泡沫,中国房市和美国股市
  -----------------------------
  我们拉长到20年30年,美国的股市真的一直在涨啊,倒是我们的大A股,哎,不敢说了
  • zhurue415160: 举报  2019-02-21 15:59:42  评论

    任何是都要具体分析,美国可以打劫日本韩国打劫欧洲哦,打劫美洲给美国人带来福利,中国行吗?你说美股让每个美国人赚钱了,那谁亏钱?股市就像一个大赌盘,你卖股票是要有人接手的!那么谁亏了?答案是后来买股票的美国人。
  • zhurue415160: 举报  2019-02-21 16:01:40  评论

    美国的股市看起来美好,但是你有没有想过,美好的前提是美国的股市永远处于上涨势态,否则你想想看有什么后果,那么已经连续涨了20年30年的股市就是个越来越大的炸弹,就看哪一年爆炸了,你嘴里叫嚣美国股市好棒棒,你敢把身家全都投进美国股市吗?
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作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 01:16:50
  我们的投资理财也走歪了,又割了好大波韭菜,结果现在很多人干脆选择大额存款了。
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 01:20:54
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作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 01:21:47
  谢谢楼主红包,晚安。
作者:peterwind_PhDing 时间:2019-02-20 01:25:04
  顶。。。
作者:运费的市区 时间:2019-02-20 01:50:03
  二楼是我的谁都不要抢 好吧 让你们 以德服人
作者:我爱郑州天安门 时间:2019-02-20 01:51:56
  美国靠金融是错的,中国靠房地产也不对
  • 金鳞就是锅中物: 举报  2019-02-21 23:52:34  评论

    房产确实拉动了经济。2000年以前,民工只能进厂,但那时大部分只招女工,男性劳力没地方可去,有限的建筑工地大多拿不到钱。2003年以后,房地产开始爆发,印象中2002年工价为20元/日,2007年40元/日,2012年已经是200元/日。之后才使得农村的楼房一栋栋拔地而起。
  • 金鳞就是锅中物: 举报  2019-02-22 00:05:58  评论

    同时,钢铁水泥等建材行业发展,家装家具行业也跟着发展…房地产行业在制造业无法容纳大规模农村剩余人口的时段,解决上亿低教育水平农民工的生计,并用这近20年时间培养出一批高素质的产业工人(99年高校扩招,96年高校开始收费)。再过10年老一辈建筑工人要退出舞台了,房地产的使命基本完成
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作者:我爱郑州天安门 时间:2019-02-20 01:52:48
  中国房市和美国股市,谁能坚挺到最后呢?
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-20 01:54:29
  全世界都知道中国人爱买房子
作者:简直电信ad 时间:2019-02-20 01:58:18
  楼主,有不满可以合法发泄,有病也要早治啊。。。。。!!!
作者:我不是云彩 时间:2019-02-20 02:28:38
  房地产透支了几代人的消费能力,现在尾大不掉了
作者:我不是云彩 时间:2019-02-20 02:29:43
  中国人对房子的爱不是无缘无故的,跟户口有关,毕竟房子和户口是长时间挂钩的
作者:灯火辉煌20182018 时间:2019-02-20 02:44:15
  我只想知道,美丽奸怎么还有睡下水道的
作者:深蓝天鹰 时间:2019-02-20 03:34:47
  美国赢了?
作者:来看看少说话 时间:2019-02-20 04:09:57
  楼主继续,分析一下,我国有爆发经济危机的可能吗?房价太高了,透支3代人的积蓄,掏空了6个钱包,也买不起套房。
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-20 04:12:24
  进来看看学着挖矿
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-20 04:16:49
  可惜没有红包抢了
作者:极地温度 时间:2019-02-20 06:55:01
  狗屁,毛用没有
作者:傲娇的牛 时间:2019-02-20 07:10:40
  中国房市是不是泡沫,历史会有结论
作者:傲娇的牛 时间:2019-02-20 07:10:57
  中国房市是不是泡沫,时间会证明一切
作者:傲娇的牛 时间:2019-02-20 07:11:40
  不过我觉得中国搞基建比美国搞金融好多了,起码百姓也受益
作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 07:24:56
  美国国债高企,政府买单,我们拉高房价,百姓奉献。
作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 07:39:57
  我们的医保制度还是不错的,就是医院收费太高了。
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作者:盛世梅安 时间:2019-02-20 07:44:31
  没有多少保险准备金投入,负债率还那么高,一旦有事就要命了。
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 07:46:48
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作者:月清江 时间:2019-02-20 07:47:43
  我朝房地产世界第一强国
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 07:52:22
  @月清江 2019-02-20 07:47:43
  我朝房地产世界第一强国
  -----------------------------
  那倒是……
作者:好人好好好好 时间:2019-02-20 08:03:19
  楼主忘了一句话 北上广的房产价值可以买下美国了,还比个毛资产
作者:21tc_bianzhou 时间:2019-02-20 08:09:56
  @好人好好好好 2019-02-20 08:03:19
  楼主忘了一句话 北上广的房产价值可以买下美国了,还比个毛资产
  -----------------------------
  这个是以讹传讹了,楼主说了,中国的房产虽然可以买下美国,但是没那么夸张
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作者:空竹盈金 时间:2019-02-20 08:16:40
  1. 加入两国人均薪金净收入再算算。

  2. 加入两国人均职务工资(法定收入)再算算。中国的职务工资占薪金比很低的,全国上下没几个人能靠法定收入为生。

  以中国特色,体制内人员算是国家中坚了吧?请体制内人员低头看看自己工资单上的职务工资项(职务工资才是法定收入),才多少?够不够一家三口基本生活?如果一个国家的中坚力量的法定收入连基本生活都不够,还不叫重度危机的话,那这世界根本就不会有经济危机。
作者:18032826679 时间:2019-02-20 08:24:30
  中国14亿人,老美4亿。换换人口看谁厉害
  • 行行溜: 举报  2019-02-20 11:23:09  评论

    你知道14亿人口变成4亿人口意味着什么吗
  • 空竹盈金: 举报  2019-02-20 13:18:54  评论

    以老美的资源、经济基础、科技储备和资本优势,如果他有14亿人,而且有中国人这么勤劳的话,那经济乖乖不得了。太发达了,超出了我的想象力。
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:24:42
  @空竹盈金 2019-02-20 08:16:40
  1. 加入两国人均薪金净收入再算算。
  2. 加入两国人均职务工资(法定收入)再算算。中国的职务工资占薪金比很低的,全国上下没几个人能靠法定收入为生。
  以中国特色,体制内人员算是国家中坚了吧?请体制内人员低头看看自己工资单上的职务工资项(职务工资才是法定收入),才多少?够不够一家三口基本生活?如果一个国家的中坚力量的法定收入连基本生活都不够,还不叫重度危机的话,那这世界根本就不会有经济危机。
  -----------------------------
  这个就有点虚了,不好统计了,总的来说,中国的民间财富总额和美国比,和收入与人口的乘积是匹配的
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:25:04
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:28:17
  @18032826679 2019-02-20 08:24:30
  中国14亿人,老美4亿。换换人口看谁厉害
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  就是把人口和收入因素考虑进去,看看当前状态下的百姓的财产状态
作者:阿风1688 时间:2019-02-20 08:28:36
  62楼已赞
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:28:57
  @18032826679 2019-02-20 08:24:30
  中国14亿人,老美4亿。换换人口看谁厉害
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  这里主要是分析两国民众的经济状态和经济安全与幸福程度,与谁厉害没关系的
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作者:残文子 时间:2019-02-20 08:46:51
  为什么要拿一种极端与另一种极端做比较呢?
作者:涯叔2008 时间:2019-02-20 08:55:46
  总是拖后腿
作者:涯叔2008 时间:2019-02-20 08:55:56
  悲剧了
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:57:07
  美国这种也算不上极端吧
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:57:50
  百姓的财富不是房产不动产就是现金金融资产
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 08:59:19
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作者:kingprime 时间:2019-02-20 09:03:46
  所谓居民的金融资产,其实风险高,记得金融危机吗,所以数据也很虚的,
  • 宝雨2019: 举报  2019-02-20 09:07:02  评论

    评论 kingprime:关键是美国金融危机一般也就坏个一年两年。目前美国的股市涨了100年了,这也是美国佬喜欢0储蓄的根本原因
  • 宝雨2019: 举报  2019-02-20 09:12:23  评论

    评论 kingprime:不知道我们的楼市能不能坚挺100年
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:06:01
  72楼理论上说的没错,不过美国的金融危机,股市也就跌了一年,之后还是继续上涨
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:13:33
  美国股市一直涨了100年,这是美国人把资产都放金融市场的根源,但愿我们的楼市也能坚挺100年
  • 金鳞就是锅中物: 举报  2019-02-22 00:19:14  评论

    100年不知道,20年是绰绰有余的。还有大量的农村人口,中西部农村进一步空心化,人口向城市聚集的趋势短时间内无法逆转。人总是跟着资源丰富的地区走的,而资源又总是倾向更有效率
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:20:12
  股票,基金,国债,保险外加理财投资,这就是美国人主要的金融资产
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:20:46
  美国国债都说快赶上gdp了
作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-20 09:21:10
  顶帖支持楼主买房子
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:21:56
  但是其实买主都主要是美国普通民众,外国持购的国债并不很多
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:23:57
  不过美国现在确实也处在危险的边缘
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:24:23
  一旦出现历史第一次债务违约,后果无法估量
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 09:24:46
  看看美国的债务危机哪个时候引爆吧
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作者:不喜欢吃面2019 时间:2019-02-20 09:28:27
  来玩了先占位再看帖
作者:ty_颖260 时间:2019-02-20 09:28:40
  高房价这个泡泡已经对实体经济造成了很大影响了
作者:ty_颖260 时间:2019-02-20 09:29:24
  盖房子不如修路,盖公园,还能提高经济增长
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作者:知否知否20192019 时间:2019-02-20 09:29:34
  国情不一样,区别看待问题。
作者:烟雨凄迷2000 时间:2019-02-20 09:32:26
  美国人不是不想买房子,哪儿来的钱?加上每年的房地产税是一笔不小的开支
作者:cwb343800 时间:2019-02-20 09:41:40
  对比意义不大
作者:远山1远水 时间:2019-02-20 09:52:33
  美国人买不起房子。
作者:qq371473313 时间:2019-02-20 09:55:49
  泡泡吹大了总要破的
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作者:云朵妹 时间:2019-02-20 10:13:33
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楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 10:22:32
  说美国人买不起房子显然是不对的,美国的房产市场也是很贵的
作者:宁州豆氏 时间:2019-02-20 10:22:38
  砖头兴邦
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 10:22:55
  只不过和中国比,小巫见大巫罢了
楼主宝雨2019 时间:2019-02-20 10:23:53
  美国的洛杉矶,湾区,纽约,房价都是很高的
作者:唐唐琴 时间:2019-02-20 10:28:51
  全球两个泡沫,中国房市和美国股市
  错了,还一个日本债务
作者:gegelibin 时间:2019-02-20 10:36:18
  房产兴邦,呵呵了
作者:庹庹庹庹庹庹 时间:2019-02-20 10:41:52
  美国也有很多家庭连一分钱存款都没有的,这点中国比他们好多了
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作者:小胖爱种瓜 时间:2019-02-20 10:43:41
  美国人不在乎房产
作者:熊猫咪咪2818 时间:2019-02-20 10:43:46
  美国的金融也不像他们说的那么好,都在搞内斗了
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