罗马假日车位业主跪求相关部门为民作主

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  尊敬的重庆市政府及相关单位和部门领导台鉴:
  我们是重庆南岸区罗马假日小区200多名车位业主,现就维护自身车位合法产权的事实和理由,联名上书重庆市政府和相关部门,恳求您们为我们这些无辜的受害者作主。
  一、润邦公司再三违约,业主车位网签办证久拖未决。
  2015至2018年期间,罗马假日小区业主先后向开发商重庆润邦公司认购了车位,按照业主与润邦公司签订的车位认购书约定,润邦公司应在业主交纳订金之日起360个工作日内为业主网签办证,但润邦公司在足额收取了每个业主的全价车位款后,并未到银行清偿债务,解除抵押,为业主网签办证。
  在此期间,虽然业主多次集体维权,南岸区信访办组织相关部门于2017年6月13日、2018年8月3日和2018年12月21日先后三次约谈润邦公司,业主和润邦公司就车位网签办证问题形成了三次会议纪要,但润邦公司事后却并没有按照会议纪要条款履行约定,近200个业主至今未能实现车位的网签办证。
  此外,我们有充分证据表明,2015年以来,润邦公司不但把车位抵押给了农行南岸支行,还在没有向业主出示车位同意销售函的情况下,把车位抵押给了农行江北支行和富滇银行重庆分行,润邦公司甚至把同一个车位抵押给了农行南岸支行和富滇银行重庆分行两家银行,换句话说就是润邦公司存在着把同一个车位进行多次抵押的行为,相当于给一个女儿找了两个婆家。据不完全统计,在现在还没有网签办证的197个车位中,润邦公司把85个车位抵押在农行南岸支行,把38个车位抵押在农行江北支行,把74个车位既抵押在农行南岸支行,又抵押在富滇银行重庆分行。更让业主气愤的是,润邦公司将抵押给银行的车位卖给了业主后,又背着业主,在银行进行了多次反复抵押,最后一次把车位抵押到银行的时间是2018年10月15日,让业主的车位一直处于抵押状态无法网签办证,润邦公司违约的主观故意十分明显,其违约性质十分恶劣。对此,润邦公司以及抵押权人南岸农行、江北农行、富滇银行重庆分行应出面给业主一个合情合理合法的说法。
  二、润邦公司资产重组,业主车位合法产权难以保障。
  据来自政府部门的可靠消息,2019年上半年,润邦公司已进入资产重组实施阶段。在此种情形下,我们对自己的车位网签办证表现出了前所未有的的忧虑和惶恐不安,越来越严峻的现实告诉我们,自己花钱购买的车位的合法产权越来越难以保障了。我们认为,在这种时候,润邦公司以及与润邦公司重组相关的国有资产公司,以及南岸区金融办,有责任、有义务主动向车位业主说明润邦公司资产重组的具体情况。我们恳求润邦公司在全面完成企业重组之前,就如何解决一直久拖未决的罗马假日车位业主网签办证问题,向全体车位业主作出真实、有效的回应,并拿出切实可行的具体方案,把车位网签办证落实落地。决不能对车位业主的合理合法诉求置之不理,推三阻四,任由事态扩大、矛盾升级。
  三、农行南岸支行、农行江北支行起诉润邦,业主车位产权岌岌可危。
  早在2018年7月25日,农行南岸支行在罗马假日小区张贴出了“关于罗马假日车库抵押的告知函”及“车库抵押明细表”,称该行将行使抵押权,处置润邦公司抵押给该行的车位。后来,因为业主维权,在2018年8月13日的维权会议上,达成了农行南岸支行同意润邦公司将抵押展期的意见后,业主车位才暂时没有被拍卖。这是车位被拍卖的第一个危险信号。
  第二个危险信号是:2019年5月,作为抵押权人的农行南岸支行为了行使罗马假日车位抵押权,已向南岸区法院起诉了润邦公司。前不久,一位自称是农行南岸支行的律师到罗马假日小区对抵押车位和商业门面做了调查登记,并告知业主们,农行南岸支行即将向法院申请行使车位抵押权。
  第三个危险信号是:最近,农行江北支行也向法院起诉了润邦公司。南岸农行、江北农行两大抵押权人相继对润邦公司的起诉,意味着抵押权人一旦胜诉并进入执行程序行使抵押权后,业主们用血汗钱在润邦公司手里购买的车位将面临被拍卖的危险。
  四、重庆银保监局对南岸农行的处理结果业主应有知情权。
  针对农行南岸支行对润邦公司贷款抵押物未进行有效监管的问题,2019年4月,我们通过信访向银保监管委会重庆监管局反映了此事,重庆银保监局在2019年6月25日的信访事项答复意见书中称:“经核查,农行南岸支行存在对抵押物(106房地产2012字第26005号)贷后检查不到位的问题,我局将在法定监管职权内予以处理。”
  重庆银保监局给车位业主的这个回复惜字如金,含糊其辞,业主们对此一头雾水搞不清楚状况。我们认为,既然业主向重庆银保监局信访反映了此事,重庆银保监局也核查并处理了农行南岸支行,那么,我们有权利知道,重庆银保监局什么时候处理的农行南岸支行?具体又是怎样处理的?重庆银保监局完全应该把这个知情权还给业主。
  除了刚才说的那两个问题,业主们还想知道,农行南岸支行对贷后抵押物究竟是如何检查不到位的,除了受到重庆银保监局行业内部处罚外,还应该承担什么样的责任?我们可以用反推法来思考这问题,如果农行南岸支行当初对抵押物贷后检查到位了,是不是就能及时有效地监管约束润邦公司在规定期限内偿清银行债务解除抵押,那业主的车位是不是早就网签办证了。那我们可以说,正是由于农行南岸支行存在对抵押物贷后检查不到位,才帮助了润邦公司一直不解押不网签办证给业主。这个责任,农行南岸支行难辞其咎。
  同样的道理,我们有理由质疑:农行江北支行和重庆富滇银行是否对抵押物贷后检查到位了呢?重庆银保监局是否对此予以监管过核查过呢?经过核查,是否发现这两家银行也存在和南岸农行相同的问题呢?在法定监管职权内是否对江北农行和重庆富滇银行也作了相应处理呢?让我们搞不懂的是,重庆银保监局为什么非要等业主投诉举报之后,才对被投诉举报的银行进行核查呢?为什么不把问题控制在未发生或萌芽状态呢?这难道不是重庆银保监局的主要职责和份内之事吗?
  五、南岸不动产登记中心不作为乱作为。
  最近一个月以来,罗马假日小区部分业主先后到南岸不动产登记中心打印车位登记信息,发现在润邦公司购买的车位最后一次抵押到银行的时间是2018年10月15日,这才知道,润邦公司将抵押给银行的车位卖给了业主后,又背着业主,在银行进行了多次反复抵押,让业主车位一直处于抵押状态无法网签办证,在相关银行的伙同下,润邦公司爽约的主观故意十分明显,其爽约性质十分恶劣。
  但最近一周,业主再去不动产登记中心打印车位登记信息时,窗口工作人员拒不如实打印车位登记信息,告知业主不能打印出自己车位抵押的具体时间信息了,说是上头打了招呼不准打印抵押时间。我们想知道这个上头指的是哪个上头?这种做法是哪一条法律法规允许的?
  我们恳请南岸不动产登记中心为业主如实打印润邦公司抵押车位给相关银行的银行具体名称、抵押次数、抵押具体时间、抵押具体金额等详细车位登记信息。具体根据我们今天会后提交上来的业主名单、身份证号码以及车位信息提供登记信息打印服务。
  六、南岸区信访办组织相关单位召开协调会议敷衍塞责乱作为。
  2019年8月7日,200多名业主向南岸区信访办、重庆市银保监局合理合法合规信访了此事。南岸区信访办于2019年8月13日下午在南坪镇金阳社区组织相关单位和业主代表召开了协调会,但会上各相关单位就业主提出的诉求拒绝作出合理的解释和答复,而是以“不知道”“作不了主”“要向上级领导汇报后才能答复”等种种借口和理由敷衍业主代表。南岸区信访办一位自称副主任的人员在会上不站在客观公正的立场说话,会议中不顾不听业主代表的发言,独自在一旁玩手机,边玩边笑。当会议进行到业主代表与各相关单位协商解决矛盾的意见和办法时,在该副主任的授意下,南岸区公安分局治安支队20名左右警察冲进会场,将旁听的业主强行驱散,导致业主身体受伤。随后,该副主任宣突然宣布会议结束,通知各相关单位参会人员散会。参会的10名业主代表坐在原位莫名其妙。一场由南岸区信访办组织的协调会就此不告而终,致使业主诉求悬而未决。
  七、罗马假日车位业主诉求愿望。
  综上所述,罗马假日所有未办产权的车位业主恳求重庆市信访办尽快为车位业主搭建一个平台,协调组织:
  1、重庆润邦置业公司;
  2、与重庆润邦公司重组相关的国有资产公司;
  3、重庆市纪检监察委;
  4、重庆市信访办;
  5、重庆市住建委;
  6、重庆市金融办;
  7、银保监管委会重庆监管局;
  8、重庆市不动产登记中心;
  9、农行重庆分行;
  10、农业银行南岸支行;
  11、农业银行江北支行;
  12、富滇银行重庆分行;
  以及南岸区相关单位和部门,与业主代表一起召开座谈会议,沟通交流、对话协商、维护稳定、安抚人心、解决问题。罗马假日全体未办车位产权的车位业主将保留向重庆市有关部门、重庆市委巡视组和国家有关部委、中央巡视组以及国际国内主流媒体进一步诉求此事的权利。车位产权一日不解决,维权一日不停止,誓将车位维权进行到底!
  盼复。
  顺颂夏安!信访人:罗马假日认购了车位至今未网签办证的全体业主
  邮箱:673541749@qq.com
  维权代表联系电话:13320298709
  附:罗马假日车位认购业主联名信访签字表。

  2019年8月14日

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作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 08:42:07
  希望相关部门能为民做主。
  • 钢铁小豌豆: 举报  2019-08-15 18:34:39  评论

    哎,扯了大半天。不要再瞎胡闹了,把购车库合同全文放上来,孰是孰非就大白天下了。不敢贴上来,莫非,背后隐藏着不可告人的秘密?
  • 钢铁小豌豆: 举报  2019-08-15 18:36:20  评论

    本着谁主张权利,谁提供证据的原则。到底买的是使用权还是所有权?到底合同里面有售后回租投资的条款没得?亮一亮就真相大白了。还是那句话,有理说理,有正当诉求走正当途径申诉,不要剑走偏锋,劫持舆论!
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作者:素人渔夫2018 时间:2019-08-15 08:53:24
  几年了,希望能为民做主,我们的都是血汗钱。
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作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 09:05:40
  不能这样欺骗人民的血汗,必须办证
作者:閒侃 时间:2019-08-15 09:09:41
  搬家吧,搬到华盛顿小区住,好得很。
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作者:閒侃 时间:2019-08-15 09:10:57
  或者找意大利政府扯皮去。
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作者:ty_130443255 时间:2019-08-15 09:16:27
  这是政府监管不力,开发商和银行多次抵押,政府应出面协调,为民做主!
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 09:21:59
  一个人十几万,300多人就是3000多万,完全是明抢,请政府为民做主
作者:钢铁小豌豆 时间:2019-08-15 09:21:24
  哎,纠正楼主几个常识性错误,车位是属于现房性质,拿到大房产证后分批抵押给银行,不属于重复抵押范畴。
  车位抵押时没有办理网签或抵押,权属证上面属于房开企业,从物权法角度,资产是属于房开企业的,人家拿去抵押融资,银行这边是没有责任的。
  几百个车库楼主让银行怎么去核查,把小区每个居民门敲开核实么?
  根据楼主的描述,应该是抵押再前,假预售再后,扯皮再后。所以,银行没有未卜先知的能力去鉴别后面的债务纠纷。银行也只能亡羊补牢,后面发通知告知车位有抵押。

  最大的问题出在开发商身上,在明知车库已抵押情况下,还收业主钱。但楼主没有说清楚一个核心问题,开发商卖的到底是使用权,还是所有权?

  如果开发商以明显低于市场行情的价格收费,卖的是使用权,那么无非就属于合同纠纷,退还本金或部分罚款的问题;但开发商如果按照市场价格收的车位销售费用,并且承诺是出售车位所有权,那就涉及非法集资或合同虚假宣传了,建议去JZ报案。

  由于开发商和银行贷款是不能针对善意第三人,所以全部过错方是开发商,而不是银行。楼主也不要转移矛盾,找银行无理取闹。
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作者:钢铁小豌豆 时间:2019-08-15 09:23:23
  这件事也教育了广大消费者,不要贪便宜,以明显低于市场行情的价格买车位,或者买车位使用权,交钱当天就要开发商网签,而不是交钱后过一段时间才想起网签。
  • 素人渔夫2018: 举报  2019-08-15 10:06:41  评论

    重点!重点!重点!南岸区信访办一位自称副主任的人员在会上不站在客观公正的立场说话,会议中不顾不听业主代表的发言,独自在一旁玩手机,边玩边笑。当会议进行到业主代表与各相关单位协商解决矛盾的意见和办法时,在该副主任的授意下,南岸区公安分局治安支队20名左右警察冲进会场,将旁听的业主强
  • 素人渔夫2018: 举报  2019-08-15 10:13:19  评论

    请了解情况再说话,我们买这个车位,没有低于市场价,因为周边都是高层,又是老小区,车位是必须品,十几万的车位可不便宜。
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作者:钢铁小豌豆 时间:2019-08-15 09:27:39
  银行只能进行事前调查,事后开发商乱整,一个车位多次出售,这种情况赖银行贷后检查,也属于病急乱投医无理取闹。好比你买了个门面,后面隔壁失火把门面烧了,你能怪隔壁门面贷款银行贷后检查没告诉你家里有失火风险么?

  赞同楼主合理合法维权,但不赞同楼主转移矛盾,无理取闹
  • 草根兰花草: 举报  2019-08-15 10:14:42  评论

    银行出了同意销售涵没有尽到监管职责,难道没有错吗?支持楼主的说法
  • ty_龙334: 举报  2019-08-15 10:28:54  评论

    银行同意销售,却不监管,故意不将损失置于百姓身上
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作者:钢铁小豌豆 时间:2019-08-15 09:34:00
  另外一个疑点“罗马假日小区业主先后向开发商重庆润邦公司认购了车位,按照业主与润邦公司签订的车位认购书约定,润邦公司应在业主交纳订金之日起360个工作日内为业主网签办证,但润邦公司在足额收取了每个业主的全价车位款”

  一边是缴纳的认购费用,签署的认购协议,一边又是足额收取,缴纳全价车位款,我有点迷糊了,到底是按照卖使用权收费的,还是所有权收费的?都知道卖使用权是不合理合法的,谁会这么傻在3年时间里,按照所有权缴纳,还3年连续缴费
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作者:邹邹111 时间:2019-08-15 09:34:00
  这么严重的事情,政府就不管吗
  • ty_玻璃鞋394: 举报  2019-08-15 20:49:17  评论

    就是踢皮球,现在没有办法了,才发论坛,希望广大网友们转发,帮帮我们这些弱势群体
  • ty_邓伟567: 举报  2019-08-16 15:04:49  评论

    评论 邹邹111:就是这么严重的商业欺诈行为,就是不让老百姓活的节奏,希望政府给老百姓主持公道
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作者:草根兰花草 时间:2019-08-15 09:35:17
  人民政府为人民,政府请为民作主
作者:素人渔夫2018 时间:2019-08-15 09:42:56
  百利益无小事。百姓利益无小事
作者:ty_141018987 时间:2019-08-15 09:45:09
  这种故意欺诈老百姓血汗钱的开发商该抓起来枪毙
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作者:草根兰花草 时间:2019-08-15 09:45:48
  人民政府为人民,政府请为民作主
作者:草根兰花草 时间:2019-08-15 09:52:57
  重点!重点!重点!南岸区信访办一位自称副主任的人员在会上不站在客观公正的立场说话,会议中不顾不听业主代表的发言,独自在一旁玩手机,边玩边笑。当会议进行到业主代表与各相关单位协商解决矛盾的意见和办法时,在该副主任的授意下,南岸区公安分局治安支队20名左右警察冲进会场,将旁听的业主强行驱散,导致业主身体受伤。随后,该副主任宣突然宣布会议结束,通知各相关单位参会人员散会。参会的10名业主代表坐在原位莫名其妙。一场由南岸区信访办组织的协调会就此不告而终,致使业主诉求悬而未决。希望政府明察!
作者:松下临幸子 时间:2019-08-15 09:59:10
  太夸张洛 过分洛
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作者:ty_141018987 时间:2019-08-15 10:07:31
  支持楼主,金阳社区周围全是高楼小区,那片区停车非常紧张,金阳罗马假日开发商把车位只卖不租,不签那个购买协议就买不到也租不到车位,根本不是什么贪图便宜,十几万的车位便宜吗?很多人购买车位都是无耐,只有相信开发商,卖的车位钱完全可以还抵押款,谁知开发商心这样黑。银行就没错吗,会不知道开发商在卖车位吗,市调去小区业委会问一下就全明白,好好查查估计得有几个人下马吧
  • ty_141019773: 举报  2019-08-15 11:36:50  评论

    评论 ty_141018987:无良开发商设局,小区里面车位只卖不租,业主们没地方停车,在外面经常被贴罚单,被逼无奈买了车位,却陷入不能办证的骗局
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作者:ty_136355789 时间:2019-08-15 10:14:20
  开发商无良,政府银行监管无力
作者:ty_141019090 时间:2019-08-15 10:21:40
  政府为民做主,不要让一小部分官员让无辜的老百姓寒心
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作者:ty_141019280 时间:2019-08-15 10:21:55
  无论哪个年代,自古到今都是拿钱买来自己需要的东西,难到现在给钱买东西的正常交易行为都不能实现了吗?钱付给无良奸商了却什么都得不到,呼唤包青天为民做主!无良奸商伙同物业对车位不租只卖,逼得大家只有购买这些车位,几百家人的民生问题,3000多万的老百姓血汗钱难道就让他人强盗土匪一样的占有了吗!打黑扫恶就要除掉这些强盗土匪一样的人!
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作者:雾里看世间百态 时间:2019-08-15 10:23:08
  坚决支持维护自生的合法权益
作者:shigen777 时间:2019-08-15 10:25:29
  不只开发商无良,政府信访根本都不能再公正客观的处理问题,还发动警察来暴力执法
作者:松下临幸子 时间:2019-08-15 10:25:34
  金融行业市场化之后,银行破产了,政府还会来为广大中小储户兜底. 这么严重的事情发生了之后,政府竟然连协助解决问题的态度都没有,这真是让老百姓寒心.
作者:西瓜头S 时间:2019-08-15 10:27:49
  金阳罗马…车位真的让人很伤心,开发商和物业沟结,为了让大家买车位,不出租给小区使用,业主被迫买了车位,开发商又不给办理产权,并且还多次抵押给银行,银行的监管部门也不给说法,都是土匪、明抢的节奏!政府部门也不为老百姓做主,还要不要老百姓活啊!
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 10:31:24
  重点!重点!重点!南岸区信访办一位自称副主任的人员在会上不站在客观公正的立场说话,会议中不顾不听业主代表的发言,独自在一旁玩手机,边玩边笑。当会议进行到业主代表与各相关单位协商解决矛盾的意见和办法时,在该副主任的授意下,南岸区公安分局治安支队20名左右警察冲进会场,将旁听的业主强行驱散,导致业主身体受伤。随后,该副主任宣突然宣布会议结束,通知各相关单位参会人员散会。参会的10名业主代表坐在原位莫名其妙。一场由南岸区信访办组织的协调会就此不告而终,致使业主诉求悬而未决。希望政府明察!
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作者:mollyhuo 时间:2019-08-15 10:40:33
  开发商骗了业主的血汗钱,百姓利益无小事,希望引起相关部门的重视,请为民做主!
作者:10086 时间:2019-08-15 10:42:15
  希望政府能尽快解决问题,帮老百姓做主
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作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 10:42:17
  哪个说的贪便宜,是物管张贴只买不租,小区2000多户,700多个车位,请问不买怎么停,停你屋呀
作者:ty_黄春282 时间:2019-08-15 10:42:42
  开发商设的局,当时小区的车位他们刻意只卖不租,附近到处都租不到车位,很多业主那段时间经常被贴罚单,迫于无奈只有买了这个车位
作者:ty_黄春282 时间:2019-08-15 10:42:48
  开发商设的局,当时小区的车位他们刻意只卖不租,附近到处都租不到车位,很多业主那段时间经常被贴罚单,迫于无奈只有买了这个车位
作者:邹邹111 时间:2019-08-15 10:46:40
  关于钢铁小碗豆的问题,有4点要说明,1是银行出了同意销售函而沒有监管,2是银行抵押登记时间多数在购买车位之后,没有现场了解车位使用现状,了解车位使用现状只须到物管处一问便知,如此简单的事,银行不做要么是失职,要么顾意。3是车位卖的是所有权,车位价12万一个和周边小区一个价。4是银行不是善意相对人,而是有重大失职,出具了同意销售函又不蓝管,又不去了解车位使用现状,金阳公司负债累累,用金阳的会计报表去贷款肯定不合格,银行应该调查金阳的征信记录,到期不还的债务,欠税情况,会计报表负债情况,这些东西找专业机构很容易调查,我们倒很希望银行公布袋款时的调查记录。
作者:西瓜头S 时间:2019-08-15 10:48:19
  那个说贪车位便宜的,我想问问你,15--18年之间,在重庆买车位10多万真的算便宜吗?大家都是普通老百姓,钱都不是大风刮来的,难道你买车位要100万,哈戳戳的。
作者:ty_王旬 时间:2019-08-15 10:53:04
  银行明明知道金阳资金链恼火,为什么还要出具车位同意销售函,银行未必没有风控吗。为什么还要把我们这些人弄起按揭,这些都是哪个联系的,中间有些撒子东西,大家可想而知。
作者:ty_王旬 时间:2019-08-15 10:54:10
  银行明明知道金阳资金链恼火,为什么还要出具车位同意销售函,银行未必没有风控吗。为什么还要把我们这些人弄起按揭,这些都是哪个联系的,中间有些撒子东西,大家可想而知。
作者:ty_141019599 时间:2019-08-15 10:56:25
  地方政府袒护开发商,官官相护。希望中央政府来了解了解,为民做主。
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作者:素人渔夫2018 时间:2019-08-15 10:59:13
  回复小钢豆,我们是老小区,又是高层,我们小区接近2800户,车位只有五六百个,可以算算这个比例。在车位只卖不租的情况下,停在外面一次罚单一百两百,没办法,不得不买车位。17年,我买成十二万,你看看这个价格,在这个小区是贪便宜吗?买的时候认购书上明明白白写着360个工作日解押办证,现在,时间过去很久了,我们业主有15年买的,也一样没有网签。
作者:ty_王旬 时间:2019-08-15 10:57:41
  银行明明知道金阳资金链恼火,为什么还要出具车位同意销售函,银行未必没有风控吗。为什么还要把我们这些人弄起按揭,这些都是哪个联系的,中间有些撒子东西,大家可想而知。
作者:菜菜zhu 时间:2019-08-15 10:58:14
  维权到底!
作者:ty_玻璃鞋394 时间:2019-08-15 10:59:05
  支持楼主合法维权,老百姓的利益谁来保障,希望政府为民做主,为民办实事
作者:vn8678 时间:2019-08-15 11:00:10
  非常理解你们,我们小区也是类似的问题,好几年了没有得到解决,你们还好,相关单位,部门还来开会,,,这边根本不搭理我们,哎,维权艰辛,,....话说你们南岸的信访办副主任怎么这么不作为....怎么当官的,,
作者:ty_141019599 时间:2019-08-15 11:00:59
  跪请中央政府为民做主,地方政府与商家勾结。还人民的一片蓝天。
作者:ty_龙334 时间:2019-08-15 11:03:19
  这根本就是开发商,物管,银行,银监共同设的局
作者:王老大哥2012AV 时间:2019-08-15 11:04:20
  @邹邹111 2019-08-15 10:46:40
  关于钢铁小碗豆的问题,有4点要说明,1是银行出了同意销售函而沒有监管,2是银行抵押登记时间多数在购买车位之后,没有现场了解车位使用现状,了解车位使用现状只须到物管处一问便知,如此简单的事,银行不做要么是失职,要么顾意。3是车位卖的是所有权,车位价12万一个和周边小区一个价。4是银行不是善意相对人,而是有重大失职,出具了同意销售函又不蓝管,又不去了解车位使用现状,金阳公司负债累累,用金阳的会计报表去......
  -----------------------------
  呵呵,你说的漏洞又来了。(1)你把同意销售函全文传上来看,银行多半写的解押后同意销售,也不是出的不解押直接销售。不解押车位进行销售直接违反银监规定,如有证据就上传看看;(2)还是那句话,你说的缴纳认购款项后银行抵押,既然都缴纳认购款项了,为什么不逼着开发商马上网签,还有缴纳认购款是部门缴纳还是一次性全部缴纳?一个车位12万,要一次性缴纳购车位款项,且签合同时间再银行抵押前。那就属于开发商恶意欺诈了;把签署合同原件和抵押合同时间一对比便知;(3)开发商都安心诈骗了,肯定是做假报表,隐藏一个车位多次买卖的事实,银行即便贷后发现了,款也已经放了,银行又不是公检法,他们怎么押着开发商不违法?
  • 邹邹111: 举报  2019-08-15 11:12:47  评论

    我觉得你是真傻,解押了才同意销售有这样的同意销售函吗,付款当然是一次性付款,付完了才交付车位使用,我们买车位就是用来停车,当然要一次性付全款,金阳可以用假报表,审计事务所不审计吗,银行系统里的不良和愈期查不到吗,税务局久税查不到吗,工商,法院的官司,久债不查不到吗。
  • 钢铁小豌豆: 举报  2019-08-15 14:51:36  评论

    评论 邹邹111:一次性付了,为什么不立即网签?现在买房买车库都是一手交钱一手签合同,购房合同都是有网签资格才能打印签署。你把合同全部传上来看看,我倒要看看是什么奇葩合同?审计是一年审计一次,哪家企业会一个月审计一次?我只针对不合理部分提疑问,对合理维权的部分赞成的
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作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:06:18
  银行明明知道金阳资金链恼火,为什么还要出具车位同意销售函,银行未必没有风控吗。为什么还要把我们这些人弄起按揭,这些都是哪个联系的,中间有些撒子东西,大家可想而知。
作者:ty_141019672 时间:2019-08-15 11:06:26
  十几万还明显低于市场价,豌豆你是外国来的,这明显就是银行监管不到位造成的,支持楼主。
作者:ty_玻璃鞋394 时间:2019-08-15 11:08:10
  希望政府关注民生,为老百姓解决实际问题
作者:尘埃nc 时间:2019-08-15 11:10:38
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:草根部落者 时间:2019-08-15 11:10:28
  这个社会已经变了,国家政府的风控去哪儿了,银行是最大帮凶
作者:ty_136355789 时间:2019-08-15 11:10:43
  希望政府为民做主,打击无良开发商
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:12:51
  支持楼主,金阳社区周围全是高楼小区,那片区停车非常紧张,金阳罗马假日开发商把车位只卖不租,不签那个购买协议就买不到也租不到车位,根本不是什么贪图便宜,十几万的车位便宜吗?很多人购买车位都是无耐,只有相信开发商,卖的车位钱完全可以还抵押款,谁知开发商心这样黑。银行就没错吗,会不知道开发商在卖车位吗,市调去小区业委会问一下就全明白,好好查查估计得有几个人下马吧
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:13:10
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:13:44
  希望有关领导重视和关心老百姓的切身利益,请为民做主
作者:ty_玻璃鞋394 时间:2019-08-15 11:13:49
  望政府有关部门帮助老百姓解决实际问题
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:14:39
  银行凶险的很,请为谁能监管银行是否与开发商勾结
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:14:43
  希望有关部门能现在公平公开公正的立场为民做主,说实话10几万对大家百姓还是很大一笔钱,真心的是血汗呢,这次银行开发商这样对老百姓是不是太无理了太霸道了,
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:15:05
  又有谁可以管制无良开发商
作者:ty_王旬 时间:2019-08-15 11:15:11
  银行明明知道金阳资金链恼火,为什么还要出具车位同意销售函,银行未必没有风控吗。我们这些小老百姓贷款,都要打征信,看这样看那样,未必金阳贷款银行不看公司个人征信,不看负债,不看他流水,不考虑这些东西吗。为什么还要把我们这些人弄到各大银行取按揭买车位,这些都是哪个联系的,而且银行还可以自己选,中间有些撒子东西,大家可想而知。
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:15:29
  支持楼主
作者:ty_王旬 时间:2019-08-15 11:16:20
  银行明明知道金阳资金链恼火,为什么还要出具车位同意销售函,银行未必没有风控吗。我们这些小老百姓贷款,都要打征信,看这样看那样,未必金阳贷款银行不看公司个人征信,不看负债,不看他流水,不考虑这些东西吗。为什么还要把我们这些人弄到各大银行取按揭买车位,这些都是哪个联系的,而且银行还可以自己选,中间有些撒子东西,大家可想而知。
作者:秦巧玲 时间:2019-08-15 11:18:39
  确实开发商太混蛋了,还要去抵押几个银行,老百姓是弱势群体请政府为她们主持公道
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:19:06
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:19:14
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:19:24
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:秦巧玲 时间:2019-08-15 11:19:45
  你了解情况不?你是开发商银行请来的水军么?
作者:南岸罗马假日业主 时间:2019-08-15 11:20:12
  银行的大过错,1.出了同意销售函不监管,2.抵押时间在我们之后,不现场核实车位实际使用情况,3.不调查金阳会斗报表,不查征信,不查不良贷款,愈期贷款,不查久税情况。
作者:ty_龙334 时间:2019-08-15 11:22:06
  百姓利益无小事,坚决维权到底
作者:喝露水的小清新 时间:2019-08-15 11:22:22
  哎呀,那些说风凉话、抓漏洞的、说别个贪便宜的,都是事不关已,高高挂起,这哈莫说涉及到200户,一家几十万,就是你白芝麻芝的遭坑个几千块,你还不是要跳起来,那个是个的钱嘛,为不得你的钱是大风吹起来的,既然给了钱,那肯定要有到手的东西哈,拙那贴子也是说拖了嫩个久,开发商都破产了,还没办证,别个是维权,又不是让你来做评判的,哪个想卷入这种糟心事,这哈这些业主只是想扩散这个事,引起重视,前几天天天630都播了的嘛,
作者:ty_141019672 时间:2019-08-15 11:22:41
  有关部门应该深查一下银行和开发商之间有没有不正当交易,不然银行同意开发商销售抵押车位,为什么不监管和设立专用账户收回资金,给人的感觉就是银行和开发商勾结骗老百姓的钱,政府要为民做主,不要不作为。
作者:草根部落者 时间:2019-08-15 11:23:33
  无论哪个年代,自古到今都是拿钱买来自己需要的东西,难到现在给钱买东西的正常合法的交易行为都不能实现了吗?钱付给无良奸商了却什么都得不到,呼唤包青天为民做主!无良奸商伙同物业对车位不租只卖,逼得大家只有购买这些车位,几百家人的民生问题,3000多万的老百姓血汗钱难道就让他人强盗土匪一样的占有了吗!老百姓的合理合法维权还遇到暴力执法,让多名老百姓受伤,让所有老百姓心寒!打黑扫恶就要除掉这些强盗土匪一样的人!
作者:草根部落者 时间:2019-08-15 11:25:38
  两个多月了,重庆银保监局对处罚农行重庆分行违规操作没有任何动作,这个屌
作者:ty_玻璃鞋394 时间:2019-08-15 11:27:04
  支持楼主合法维权,希望你们都能早日办证
作者:草根兰花草 时间:2019-08-15 11:28:26
  维权不违法,人民政府为人民,政府请为民作主
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:28:32
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:28:48
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:28:55
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:29:08
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
作者:草根兰花草 时间:2019-08-15 11:29:10
  维权不违法,人民政府为人民,政府请为民作主(来自天涯社区客户端)
作者:莹莹俊俊 时间:2019-08-15 11:29:15
  领导在不同场合都强调过:“心无百姓莫为官。”为官一任,就要造福一方;手握公权,就要为民办事。民生不是抽象空洞的理念,应该落实为群众实实在在的利益。
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